Wohnhaus, Nussbaumen

Eine Vierköpfige Familie hat unweit der Stadt Baden ein 1949 an Hanglage erbautes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern erworben.
Um das Haus an den heutigen Baustandard und die Nutzerbedürfnisse anzupassen wurden vom Auftraggeber Modernisierungsmassnahmen in verschiedenen Etappen vorgesehen.
In einer ersten Phase werden mit strukturellen Anpassungen die Wohngeschosse auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten.

Der Einbau einer neuen Küche und Nasszelle, die Öffnung der Küche zum Wohn- und Essbereich hin und die Vorbereitung für den späteren Einbau eines Kaminofens am neuen Kaminstandort erfüllen die Bedürfnisse im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss werden die Kniestockwände entfernt, was zur Vergrösserung der vier Zimmer führt. Der Einbau einer zweiten Nasszelle erhöht den Wohncomfort zusätzlich.

Das Dach wird mit der Ergänzung der fehlenden Bauteile Unterdach und Wärmedämmung, sowie einer neuen Ziegeleindeckung auf den aktuellen energetischen Standard gebracht. Der Einbau von grossen Dachflächenfenstern spendet dem neuen Bad und der Ankleide wertvolles Tageslicht.
Massnahmen an der restlichen Gebäudehülle und der Heizungsersatz sind in einer zweiten späteren Phase geplant.

Planungs- und Bauzeit 2021
Leistung Entwurf, Bauprojekt, Ausführung, Kostenkontrolle
Bauweise Massivbau mit Holzbalken Decke
Energiekonzept Neuer Dachaufbau mit Wärmedämmung
Bauaufgabe Innere strukturelle Anpassungen im Grundriss Layout; Erneuerung Haustechnik; Neue Küche, Nasszelle, Beleuchtung und Oberflächen